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Acheter de l’immobilier dans la commune d’Aristau

Aristau séduit par une combinaison unique de charme villageois, d’environnement naturel et d’une qualité de vie exceptionnelle, rendant la vie et le logement particulièrement attrayants. La commune compte environ 1 622 habitants et offre une structure de quartiers soignée, une communauté dynamique ainsi qu’une excellente offre de commerces et d’écoles. L’acquisition d’un bien immobilier à Aristau allie bien-être personnel et les avantages d’un environnement constamment entretenu. L’offre de loisirs typique du lieu et les nombreuses possibilités de détente à proximité enrichissent le quotidien. Ceux qui envisagent d’acheter une propriété à Aristau profitent d’une offre immobilière de qualité, reflétée dans un marché du logement dynamique mais bien organisé. Ce sont non seulement de nouveaux foyers qui y voient le jour, mais également une véritable qualité de vie portée par des atouts locaux et l’importance de l’environnement immobilier.

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Immobilier dans les environs de la commune d’Aristau

La commune de Aristau en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Aristau et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)109 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton99
Eglise réformée Base fiscale (%)17 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton36
Eglise catholique Base fiscale (%)23 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Zurich 38 68
Lucerne 45 84
Winterthour 65 104
Affoltern am Albis 21 48
Wohlen (AG) 24 40
Cham 26 70

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Rottenschwil 12 26
Besenbüren 12 29
Merenschwand 12 44
Muri (AG) 13 21
Ottenbach 14 47
Unterlunkhofen 15 28

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Aristau 1'622 Canton AG742'319 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Aristau +2.3% Canton AG1.2% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Aristau CHF 73'005 Canton AGCHF 63'464 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026