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Acheter de l’immobilier dans la commune de Wittnau

Le cadre de vie à Wittnau séduit par sa proximité avec la nature et son caractère villageois accueillant, invitant à la détente et à l’installation. La commune, qui compte environ 1’432 habitants, offre un parfait équilibre entre idylles rurales et infrastructures excellentes, ce qui est un avantage certain pour l’achat immobilier local. Acquérir un bien à Wittnau signifie profiter d’un marché dynamique et d’une forte demande perceptible. Les quartiers bien pensés, la diversité des loisirs et la proximité des écoles, commerces et espaces de détente renforcent le caractère attractif de ce lieu. Les familles, couples et actifs apprécient particulièrement ce cadre de vie agréable, où règnent solidarité et possibilités d’épanouissement personnel. Les biens immobiliers à Wittnau symbolisent la pérennité, une haute qualité de vie et un sentiment durable de bien-être, répondant pleinement aux exigences modernes.

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Immobilier dans les environs de la commune de Wittnau

La commune de Wittnau en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Wittnau et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)119 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton169
Eglise réformée Base fiscale (%)20 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton113
Eglise catholique Base fiscale (%)24 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Bâle 45 64
Zurich 53 80
Winterthour 75 111
Aarau 28 40
Suhr 31 57
Rheinfelden 31 45

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Gipf-Oberfrick 10 22
Wölflinswil 10 22
Kienberg 12 119
Frick 14 24
Oberhof 14 25
Anwil 15 112

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Wittnau 1'432 Canton AG742'319 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Wittnau +0.8% Canton AG1.2% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wittnau CHF 62'191 Canton AGCHF 63'464 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026