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un terrain kaufen in d’Oberembrach

Avec environ 1 157 habitants, Oberembrach séduit par sa qualité de vie élevée et ses emplacements résidentiels prisés. Qui souhaite acquérir un bien immobilier y trouve un équilibre harmonieux entre nature préservée, quartiers soignés et une communauté villageoise chaleureuse. La proximité de Winterthour et Zurich, associée à des loisirs et espaces de détente attractifs, confère une valeur particulière au site. Le marché immobilier montre que les propriétés d’Oberembrach convainquent par leur valeur, leur confort moderne et la combinaison de calme et mobilité. Familles, actifs et couples bénéficient de la proximité des commodités, d’une infrastructure fiable et d’une ambiance agréable garantissant un foyer inspirant. Acheter un bien ici, c’est acquérir non seulement un lieu de vie exclusif, mais aussi un cadre harmonisant joie de vivre, sécurité et perspectives.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde d’Oberembrach

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Gemeinde Oberembrach in Zahlen

faible

Immobilienpreise

Niveau

faible

Steuern

Einkommensteuer

bien

Mobilität

Erreichbarkeit

très faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

très faible

Bevölkerung

Entwicklung

moyenne

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Oberembrach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)122 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton148
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthour 23 73
Zurich 32 59
Kreuzlingen 47 133
Bassersdorf 20 53
Kloten 20 36
Bülach 23 45

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Embrach 13 23
Lufingen 13 31
Pfungen 14 58
Brütten 14 92
Nürensdorf 14 78
Winkel 17 52

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Oberembrach 1'157 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Oberembrach −4.1% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Oberembrach CHF 72'972 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026