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Acheter un terrain dans dans la commune de Mergoscia

À Mergoscia, un lieu riche en beauté naturelle et en art de vivre détendu, l’achat d’un terrain séduit grâce à son emplacement exclusif au-dessus du Lago di Vogorno. La commune compte environ 201 habitants et séduit par son environnement familial et proche de la nature, offrant beaucoup d’espace pour des projets de vie individuels. L’acquisition d’un terrain à Mergoscia promet aux futurs propriétaires une grande liberté de conception sur un marché où les terrains constructibles sont très recherchés en raison des vues panoramiques prisées. Le marché des terrains se caractérise par une compétition bien régulée et maîtrisée, ainsi qu’une forte demande pour des parcelles constructibles répondant à des exigences diverses, allant de la maison familiale à l’architecture contemporaine. Un terrain à Mergoscia réunit la perspective d’une nature grandiose, d’une vie communautaire intacte et d’une excellente accessibilité aux principales axes de circulation de la région. Partout ailleurs, il est difficile de réaliser des rêves d’habitat aussi durables et proches de la nature.

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La commune de Mergoscia en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Mergoscia et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)100 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton96
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Chiasso 77 142
Lucerne 155 197
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Commune
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Orselina 22 28
Tenero-Contra 22 59
Minusio 23 62
Muralto 24 41
Gordola 25 63

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Mergoscia 201 Canton TI 362'026 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Mergoscia −1.0% Canton TI +0.3% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Mergoscia CHF 34'464 Canton TI CHF 55'893 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026