un terrain kaufen in de Cugnasco-Gerra

Cugnasco-Gerra se distingue comme lieu de vie privilégié grâce à une haute qualité de vie, un cadre verdoyant et une vie communautaire dynamique. Avec environ 2’870 habitants, la commune offre à la fois le charme du calme rural et les avantages d’une bonne accessibilité et d’infrastructures solides. Acheter un bien immobilier à Cugnasco-Gerra ouvre de nombreuses perspectives résidentielles – d’objets élégants dans des quartiers soignés à des solutions modernes adaptées à divers projets de vie. Le marché local se caractérise par une demande stable, des prix attractifs et des offres pérennes. Les biens immobiliers profitent non seulement de la proximité des commerces, écoles et transports, mais aussi de nombreuses possibilités de loisirs et de détente qui inspirent et enrichissent le quotidien. Ceux qui souhaitent investir dans un confort de vie haut de gamme, la sécurité et un environnement polyvalent trouvent ici les conditions idéales pour réaliser leurs rêves résidentiels.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde de Cugnasco-Gerra

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Gemeinde Cugnasco-Gerra in Zahlen

très faible

Immobilienpreise

Niveau

faible

Steuern

Einkommensteuer

faible

Mobilität

Erreichbarkeit

faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

faible

Bevölkerung

Entwicklung

très forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Cugnasco-Gerra im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)88	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton59
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	40	79
Chiasso	53	102
Lucerne	129	156
Locarno	23	31
Bellinzone	23	44
Mendrisio	48	98

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Lavertezzo	14	25
Gordola	15	22
Cadenazzo	15	36
Tenero-Contra	16	29
Sant'Antonino	17	46
Minusio	20	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Cugnasco-Gerra	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Cugnasco-Gerra 2'870	Kanton TI 362'026	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Cugnasco-Gerra +0.2%	Kanton TI +0.3%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Cugnasco-Gerra CHF 52'100	Kanton TI CHF 55'893	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026