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Acheter un terrain dans dans la commune de Bergün Filisur

L’emplacement idyllique de Bergün Filisur, niché dans une nature splendide et marqué par une structure villageoise authentique, compte environ 918 habitants et figure parmi les plus prisés des lieux de vie alpins du canton des Grisons. L’achat d’un terrain offre une occasion unique de réaliser ses rêves résidentiels dans un environnement exceptionnellement verdoyant. Un terrain constructible à Bergün Filisur promet non seulement un cadre de vie proche de la nature, mais aussi une excellente accessibilité aux commerces, écoles et espaces de détente. Le marché local du terrain se caractérise par un développement durable, une demande constante et des emplacements attractifs où plusieurs générations peuvent s’épanouir. Investir à Bergün Filisur, c’est miser sur l’avenir, la qualité de vie et la liberté de concevoir son propre projet de construction, toujours accompagné d’une communauté villageoise ouverte et précieuse, avec en toile de fond un panorama alpin inspirant.

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La commune de Bergün Filisur en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Bergün Filisur et les communes de 100 (2026)

Commune Base fiscale (%)100 Moyenne cantonale (%)87.4 Classement dans le canton69
Eglise réformée Base fiscale (%)20.5 Moyenne cantonale (%)18.7 Classement dans le canton36
Eglise catholique Base fiscale (%)15 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Fürstenau 36 76

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Bergün Filisur 918 Canton GR 213'782 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Bergün Filisur −1.4% Canton GR +0.4% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bergün Filisur CHF 43'643 Canton GR CHF 57'072 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Nicole Sutter Cajacob Agent immobiliers près de chez vous

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Nicole Sutter Cajacob

Responsable zone de marché
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026