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Acheter un terrain dans dans la commune de Merenschwand

Merenschwand, avec environ 3'956 habitants, fait partie des communes les plus agréables du canton et séduit par sa situation proche de la nature, ses quartiers soignés et une vie communautaire active. L'excellente connexion aux transports publics, la proximité des écoles, commerces et loisirs ainsi que de nombreuses espaces verts augmentent sensiblement la qualité de vie et d'habitat. Lors de l'achat d'un bien immobilier à Merenschwand, les intéressés trouvent une offre variée comprenant aussi bien des formes d'habitat modernes que des constructions traditionnelles. Le marché immobilier à Merenschwand est animé et équilibré, la demande étant portée aussi bien par les familles, les personnes seules que par les seniors en quête de calme. Le marché local de l'habitat présente des valeurs stables et des possibilités attrayantes de réalisation personnelle en maison individuelle. Acquérir un bien à Merenschwand offre la chance de trouver un foyer dans une commune prospère et orientée vers l'avenir, bénéficiant d'une haute qualité de vie.

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La commune de Merenschwand en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Merenschwand et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)96 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton37
Eglise réformée Base fiscale (%)17 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton36
Eglise catholique Base fiscale (%)18 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Muri (AG) 13 24

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Merenschwand 3'956 Canton AG742'319 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Merenschwand +3.1% Canton AG1.2% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Merenschwand CHF 64'867 Canton AGCHF 63'464 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026