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Ruhig gelegene Wohlfühloase mit viel Platz für Erholung

Référence: VI-00019672-1

Maison individuelle (indépendante) de 5 pièces à Rheinau

Type de bien

Maison individuelle (indépendante)

Prix d’achat en CHF

1’100’000.–

Surface du terrain

585 m2

Surface habitable

187 m2

Chambres

5

Dieses charmante freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier nur ein paar Schritte vom Rheinufer entfernt. Der sonnige Standort in einem Einfamilienhausquartier kombiniert die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen.

Der grosszügige und helle Eingangsbereich begrüsst Sie mit einem warmen, einladenden Ambiente. Die begehbare Garderobe punktet mit viel Stauraum und grenzt an das separate WC. Die lichtdurchflutete Küche, die Platz für einen Esstisch bietet, ist der ideale Ort zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit einem charmanten Kachelofen und einem zweiten Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Im angrenzenden Wintergarten können Sie auch an kühlen Tagen den Blick ins Grüne geniessen.

Das Obergeschoss beinhaltet drei gemütliche Schlafzimmer und einen offenen Arbeits-/Spielbereich. Das Familienbad ist geräumig und funktional gestaltet. Ein Abstellraum sowie der Zugang zum Estrich sorgen für zusätzliche Ordnung und Platz. Im Untergeschoss finden Sie einen Schutzraum sowie einen Keller und einen Wasch-/Technikraum. Das Highlight ist ein herrlicher Sauna- und Fitnessraum mit Dusche und Kältebecken.

Der ebene lauschige Garten bietet viel Freiraum für die Kinder zum Spielen sowie für erholsame Stunden im Freien. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus schützt Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit diese einzigartige Liegenschaft zu besichtigen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Situation

Im Ziel 28, 8462 Rheinau

Caractéristiques

Surface du terrain 585 m²

3 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 930 m³

Année de construction 1985

Dernière rénovation 2020

Surface habitable 187 m²

Surface utile secondaire 54 m²

Proximité des transports publics

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Cheminée

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Elina Manera

Agent immobilier
elina.manera@raiffeisen.ch

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