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Sonniges Zuhause am Feldrand mit viel Umschwung

Référence: VI-00026931-1

Moitié de maison jumelle de 4.5 pièces à Oberembrach

Type de bien

Moitié de maison jumelle

Prix d’achat en CHF

995’000.–

Surface du terrain

468 m2

Surface habitable

113 m2

Chambres

4.5

An sonniger Lage direkt am Feldrand erwartet Sie dieses charmante Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1979. Viel Umschwung, diverse Aussenflächen sowie ein vielseitiges Raumangebot schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein Zuhause mit Freiraum und Entwicklungspotenzial wünschen. Mit einigen gezielten Renovationen lässt sich die Liegenschaft wieder modern gestalten und nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.

Im Erdgeschoss bildet das grosszügige Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein angenehmer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während der pflegeleichte Plattenboden einen unkomplizierten Alltag ermöglicht. Die offene Küche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage sinnvoll. Verschiedene Aussenbereiche rund ums Haus erweitern den Wohnraum nach draussen – perfekt zum Grillieren, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein.

Im ersten Geschoss befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Damit offeriert diese Etage ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Noch mehr Flexibilität erwartet Sie im Dachgeschoss: Das Studio eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum und wird mit einem praktischen Estrich sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche ergänzt.

Im Untergeschoss stehen ein Keller, Luftschutzraum und eine Waschküche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen bieten. Eine separate Garage sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

Diese Liegenschaft ist ideal für Familien oder Paare, die eine sonnige Lage, viel Aussenraum und ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Situation

Haldenstrasse 1, 8425 Oberembrach

Caractéristiques

Surface du terrain 468 m²

3 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 462 m³

Année de construction 1979

Dernière rénovation 2012

Surface habitable 113 m²

Surface utile secondaire 41 m²

Proximité des transports publics

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Cheminée

Bon ensoleillement

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Christoph Steiner

Agent immobilier senior
christoph.steiner@raiffeisen.ch

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