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une maison kaufen in de Bülach

Bülach se présente comme un lieu de vie exceptionnel, qui séduit par son mélange moderne d’urbanité, de nature et de diversité. Avec environ 24 559 habitants, la commune offre un cadre animé, des espaces verts paisibles et d’excellentes infrastructures éducatives et de loisirs. L’achat d’un bien immobilier à Bülach permet non seulement d’accéder à une infrastructure de qualité, mais aussi à une culture de quartier ouverte et accueillante. Sur un marché immobilier varié, Bülach propose de nombreuses possibilités pour tous les modes de vie : des appartements familiaux spacieux aux logements urbains modernes pour professionnels. La demande stable, la très bonne connexion aux transports et une infrastructure de proximité florissante contribuent à l’importante attractivité. Devenir propriétaire dans cette région signifie s’assurer une valeur sûre, une qualité de vie élevée et un accès à l’un des lieux les plus prisés du Zurich Unterland.

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Gemeinde Bülach in Zahlen

moyenne

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

très bien

Mobilität

Erreichbarkeit

faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

très forte

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bülach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)114 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton113
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurich 26 42
Winterthour 34 46
Kreuzlingen 55 105
Kloten 16 36
Opfikon 17 31
Rümlang 20 35

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bachenbülach 9 19
Hochfelden 10 21
Höri 11 27
Winkel 13 27
Oberglatt 15 31
Rorbas 15 55

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bülach 24'559 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Bülach +1.1% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bülach CHF 64'384 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026