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Spacieuse villa de 5.5 pièces au cœur de la nature

Référence: VI-00016920-1

Maison individuelle (indépendante) de 5.5 pièces à Cudrefin/Champmartin

Type de bien

Maison individuelle (indépendante)

Prix d’achat en CHF

1’270’000.–

Surface du terrain

2195 m2

Surface habitable

230 m2

Chambres

5.5

Située dans la commune vaudoise de Cudrefin, dans le district de la Broye-Vully, cette spacieuse villa de 5.5 pièces nichée au cœur de la nature offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec de vastes espaces extérieurs arborisés.

Proche de toutes commodités, la ville de Cudrefin permet de rejoindre Neuchâtel en 20 minutes de route, Fribourg en 35 minutes et Berne en 40 minutes. Un arrêt de bus se trouve à 4 minutes à pied de la maison (ligne 540 Avenches gare).

Construite en 1978 et vendue en l'état, la villa nécessite à ce jour une rénovation complète, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts.

La citerne à mazout ainsi que le brûleur ont été remplacés respectivement en 2013 et 2010. En 2015, l'isolation de la toiture et le plafond de l'espace séjour ont été refaits.

Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale, trois chambres, un WC, une salle de douche, une cave, une buanderie ainsi que les locaux techniques.

A l'étage se trouve un magnifique séjour-salle à manger de 113 m² disposant d'un espace bien-être initialement prévu pour une piscine, avec vue imprenable sur la nature environnante. Une cuisine fermée, un WC visiteur, une grande chambre parentale avec salle de bain et balcon ainsi qu'une une jolie véranda de 14 m² côté lac complètent cet étage.

Situés en contrebas de la villa, un garage double ainsi qu'une cour permettent le parcage d'au moins quatre véhicules.

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Caractéristiques

Surface du terrain 2195 m²

2 Autres bâtiments

Volume de bâtiment (cubage) 1199 m³

Année de construction 1971

Surface habitable 230 m²

Disponible dès le De suite

Proximité des transports publics

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Place de parking / Garage

Cheminée

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Mélanie Düscher

Agent immobilier
058 257 21 43
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