Maison individuelle de 5.5 pièces à Champmartin/Cudrefin

Nichée dans un écrin de verdure au sein de la commune vaudoise de Cudrefin, cette spacieuse villa de 5.5 pièces offre l'opportunité de vivre dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec de vastes espaces extérieurs arborisés.

Construite en 1976, la villa nécessite à ce jour d'importantes rénovations, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. La liste des travaux à prévoir est disponible sur demande.

La chaudière à mazout a été remplacée en 2010 et le brûleur en 2022. En 2017, la façade nord-est a été isolée. La piscine a été bien entretenue et est utilisable en l'état. Le liner et le skimmer ont par ailleurs été remplacés en 2018, une nouvelle pompe a été installée en 2014 et la couverture a été changée en 2011.

Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale, les locaux techniques, une cave ainsi qu'un local de 13 m² pouvant être aménagé en chambre ou petit studio indépendant.

Le premier étage est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing et une chambre avec balcon orienté sud-est. Vous trouverez également une salle de douche, un WC séparé ainsi que le local technique de la piscine qui sert également de buanderie.

Véritable atout, le deuxième et dernier étage occupe un vaste séjour-salle à manger de 67 m² avec cheminée, un espace bureau, une cuisine ouverte ainsi qu'un réduit. Bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac, la terrasse et la piscine invitent à la détente.

Un garage ainsi qu'une place bitume permettant le parcage d'au moins deux véhicules se trouvent devant l'entrée de la villa.

Si vous êtes en quête d'espace et d'intimité, ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel qu'offre cette propriété !

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