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Doppelhaushälfte in prestigeträchtiger Wohngegend

Référence: VI-00017476-2

Maison jumelée de 10 pièces à Lugano

Type de bien

Maison jumelée

Prix d’achat en CHF

2’300’000.–

Surface du terrain

678 m2

Surface habitable

281 m2

Chambres

10

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und gut erschlossenen Gegend. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 500 Meter entfernt. Der Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Spital von Lugano ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Doppelhaushälfte, die durch einen großen Garten von 280 m² bereichert wird, bietet einen privilegierten Blick auf die Stadt und eine aussergewöhnliche Aussicht. Es befindet sich am Ende einer Privatstraße, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Lage der Immobilie ist den ganzen Tag über sehr sonnig. Im Erdgeschoss befindet sich die 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon und einem Bad mit Wanne. Von dieser Etage aus hat man Zugang zum Terrassenteil, der auf Gartenniveau angelegt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die von aussen zugänglichen Kellerräume und der Zugang zum unteren Kellergeschoss, wo sich die Waschküche und der Heizungs-Technikraum befinden. Im Obergeschoss befindet sich die 6,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, fünf Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, Bad mit Wanne und WC. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum zweiten Balkon mit einem bezaubernden Blick über Lugano.
Ein grosser Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann (oder ein möglicher Ausbau), zwei Garagen und drei weitere Parkplätze am Strassenrand runden das Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig, damit es wieder in seinem vollen Glanz erstrahlt. Darüber hinaus bietet die Immobilie ein erhebliches Baupotenzial mit der Möglichkeit, ein neues Projekt zu entwickeln. Zertifizierte Gelegenheit für einen Zweitwohnsitz. Weitere Einzelheiten wird Ihnen unser Berater bei der Besichtigung mitteilen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Caractéristiques

Surface du terrain 678 m²

Volume de bâtiment (cubage) 1450 m³

Année de construction 1960

Surface habitable 281 m²

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Place de parking / Garage

Photo de profil de Mauro Orfanò

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Mauro Orfanò

Responsable adjoint zone de marché
mauro.orfano@raiffeisen.ch

Nicht das Passende dabei?
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