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Vielseitige Immobilie nahe der Emme mit zwei Wohneinheiten

Référence: VI-00024373-1

Maison individuelle de 10.5 pièces à Biberist

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

1’290’000.–

Surface du terrain

678 m2

Surface habitable

199 m2

Chambres

10.5

Diese beeindruckende Immobilie am Erlenweg vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Quartierlage mit einem grosszügigen Raumangebot. Das Gebäude aus dem Jahr 1925 wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und umfassend modernisiert. Die jüngste Fassadenrenovation verleiht dem Haus ein zeitgemässes Erscheinungsbild, während im Innern hochwertige Materialien für ein ebenso modernes Ambiente sorgen.

Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten, was sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenmodelle, Homeoffice-Lösungen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessante Perspektiven eröffnet.

Die Parterrewohnung im Erdgeschoss verfügt insgesamt über viereinhalb Zimmer. Ergänzt wird das Angebot der Parterrewohnung mit einem umfangreichen, beheizten Raum im Untergeschoss. Die obere Maisonettewohnung verteilt sich auf zwei Etagen und beinhaltet sechs Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Rückzugsorte nutzen lassen. Eine Besonderheit im ersten Obergeschoss ist die Küche mit integrierter Bar. Beide Wohnungen punkten mit hellen Räumen sowie mit Schwedenöfen, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Zudem erweitern Terrassen und Sitzplätze den Wohnraum nach draussen und bieten sonnige Bereiche zum Entspannen. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Highlight der Liegenschaft und lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Mehrere Aussenparkplätze vervollständigen das attraktive Angebot.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Situation

Erlenweg 4, 4562 Biberist

Caractéristiques

Surface du terrain 678 m²

4 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 1112 m³

Année de construction 1925

Dernière rénovation 2025

2 Unités de logement dans le bâtiment

Surface habitable 199 m²

Surface utile secondaire 97 m²

Proximité des transports publics

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Convient comme logement de vacances

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Cheminée

Bon ensoleillement

Services accessibles à pied

Photo de profil de Marc Kühne

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Marc Kühne

Agent immobilier
marc.kuehne@raiffeisen.ch

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