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Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Référence: VI-00027788-1

Maison individuelle de 4.5 pièces à Welschenrohr SO

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

550’000.–

Surface du terrain

509 m2

Surface habitable

133 m2

Chambres

4.5

Welschenrohr liegt idyllisch eingebettet zwischen der ersten und zweiten Jurakette im Naturpark Thal. Das nebelarme Dorf begeistert mit einer eindrucksvollen Landschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem aktiven Dorfleben.

Die Liegenschaft an der Hauptstrasse 145 befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Die schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft sowie das angenehme Umfeld schaffen ein erholsames Wohnambiente.

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 erzählt seine eigene Geschichte. Im Jahr 2005 wurde es umfassend kernsaniert, wobei sein unverwechselbarer Charme bewahrt wurde. Edles Fischgrätparkett, klassische Holzfenster und der helle Innenausbau schaffen ein stilvolles Wohnambiente voller Wärme und Persönlichkeit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit Garderobe. Ein Familienbad, die offene Küche sowie der einladende Wohn- und Essbereich mit behaglichem Pelletofen bilden das Herzstück des Hauses. Ein Schlafzimmer ergänzt diese Wohnebene.

Das Obergeschoss fasziniert mit einem beeindruckend grossen Raum, sichtbaren Holzbalken und stimmungsvollen Dachfenstern – der perfekte Ort zum Wohnen, Arbeiten oder als Fitnessraum. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Geschoss ab.

Im Untergeschoss bieten diverse Nebenräume praktischen Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Geniessen. Viel Privatsphäre, ein Gartenhaus und ein Aussenparkplatz vervollständigen dieses charaktervolle Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Hauptstrasse 145, 4716 Welschenrohr SO

Caractéristiques

Surface du terrain 509 m²

Volume de bâtiment (cubage) 776 m³

Année de construction 1910

Surface habitable 133 m²

Surface utile secondaire 66 m²

Proximité des transports publics

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Cheminée

Bon ensoleillement

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Cyrill Kunz

Agent immobilier
cyrill.kunz@raiffeisen.ch

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