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Gepflegtes Zuhause mit Wintergarten, Balkon und Cheminée

Référence: VI-00027127-1

Maison individuelle de 5.5 pièces à Kappel

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

860’000.–

Surface du terrain

398 m2

Surface habitable

125 m2

Chambres

5.5

Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Dank der zentralen Lage in Kappel sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch und bequem erreichbar.

Mit kontinuierlichen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten wurde die Immobilie über die Jahre sorgfältig gepflegt, weshalb sie sich heute in einem guten Zustand präsentiert.

Das Erdgeschoss der Liegenschaft bildet das Herzstück des Hauses. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre und schafft den idealen Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befinden sich die praktische Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, welches sich optimal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und den Blick ins Grüne eröffnet.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das aussergewöhnlich grosszügige Badezimmer bietet viel Bewegungsfreiheit und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Etage. Der Balkon ergänzt das attraktive Raumangebot mit einem wunderbaren Blick auf den eigenen Umschwung.

Der liebevoll gestaltete Gartenbereich unterstreicht den besonderen Charme der Liegenschaft und bietet einen herrlichen Aufenthaltsort für die ganze Familie.

Auch die Nebenräume überzeugen mit praktischen Nutz- und Stauflächen. Die Garage vervollständigt das vorteilhafte Angebot perfekt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Dorfstrasse 28, 4616 Kappel

Caractéristiques

Surface du terrain 398 m²

3 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 794 m³

Année de construction 1995

Dernière rénovation 2026

Surface habitable 125 m²

Surface utile secondaire 72 m²

Proximité des transports publics

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Cheminée

Bon ensoleillement

Services accessibles à pied

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Kim Meier

Agent immobilier
kim.meier@raiffeisen.ch

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