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Charaktervolles Reiheneckhaus mit sonnenverwöhntem Garten

Référence: VI-00026596-1

Maison d'angle mitoyenne de 8.5 pièces à Rüttenen

Type de bien

Maison d'angle mitoyenne

Prix d’achat en CHF

875’000.–

Surface du terrain

773 m2

Surface habitable

208 m2

Chambres

8.5

Dieses charaktervolle Reiheneckhaus bietet viel Platz für Familien, kreative Köpfe oder Menschen, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten. Mit insgesamt 8.5 Zimmern begeistert die Liegenschaft mit einem grosszügigen Raumangebot auf mehreren Ebenen. Der traditionelle Grundriss verleiht dem Haus einen besonderen Charme und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ausgebaute Estrich, der vielseitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss sorgt ein Schwedenofen für eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Gartenfläche – perfekt zum Entspannen, Gärtnern und für gesellige Stunden im Freien. Die sonnige Lage schafft beste Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität während des gesamten Jahres. Zwei Aussenabstellplätze auf dem Grundstück sowie ein wunderschöner Keller mit historischen Bruchsteinmauern runden das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie eignet sich bestens für Familien sowie für Käuferinnen und Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses mit sichtbaren Holzbalken schätzen und das vorhandene Potenzial durch eine gezielte Modernisierung nutzen möchten. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Charme an attraktiver Lage zu erwerben!

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Hauptstrasse 52, 4522 Rüttenen

Caractéristiques

Surface du terrain 773 m²

Volume de bâtiment (cubage) 786 m³

Année de construction 1900

Dernière rénovation 2017

Surface habitable 208 m²

Surface utile secondaire 65 m²

Bâtiment ancien

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Cheminée

Bon ensoleillement

Services accessibles à pied

Marc Kühne Agent immobiliers près de chez vous

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Marc Kühne

Agent immobilier
marc.kuehne@raiffeisen.ch

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