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Charmantes Maiensäss - Weitsicht, Natur und Ruhe pur

Référence: VI-00022276-1

Maison individuelle de 3 pièces à Grabs

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

750’000.–

Surface du terrain

999 m2

Surface habitable

80 m2

Chambres

3

Dieses einzigartige Maiensäss befindet sich am Staudnerberg etwa 10 Autominuten oberhalb von Grabs auf ca. 950 m ü. M. inmitten von saftig grünen Alpweiden. Die baumfreie und sonnenverwöhnte Hanglage bietet eine spektakuläre, unverbaubare Weitsicht über das weite Tal und auf das imposante Bergpanorama. Absolute Ruhe und Erholung sind an diesem herrlichen, magischen Ort garantiert – perfekt für Naturliebhaber, die einen Rückzugsort vom stressigen Stadtleben suchen.

Das geschichtsträchtige Maiensäss mit eigener Quelle wurde mit viel Liebe saniert und präsentiert sich in einem komfortablen Zustand. Es ist dank der öffentlichen Zufahrtsstrasse ganzjährig zugänglich und wird Ihnen zu jeder Jahreszeit unvergessliche Freizeiterlebnisse bescheren.

Traditionsgemäss besteht die Liegenschaft aus einem Scheunen- und einem Wohntrakt. Der teils unterkellerte Wohnbereich empfängt Sie im Erdgeschoss mit dem neu renovierten Eingangskorridor, der zur Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer führt. Weiter gelangen Sie vom Eingangsbereich über einen schön gestalteten Abstellbereich zum Dusche-/WC-Raum sowie über eine Treppe ins Obergeschoss, wo Sie eine kleine Galerie und zwei gemütliche Schlafzimmer erwarten.

Der gesamte Innenausbau wird von Holz dominiert und vermittelt ein behagliches, rustikales Wohngefühl. Klar abgegrenzt wird der Wohnbereich vom Scheunenteil mit ehemaligem Stall und grosszügigem Heuraum, welcher viel Abstellfläche und Potenzial bereithält.

Der Aussenbereich begeistert mit den zwei aussichtsreichen Sitzplätzen. Freuen Sie sich jetzt schon auf den kleinen Imbiss nach einem Wandertag und geniessen Sie jeden Tag aufs Neue den königlichen, privilegierten Blick aufs Unterland!

Das Maiensäss wird inklusive Mobiliar und Inventar verkauft.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Situation

Anggalrina 1569, 9472 Grabs

Caractéristiques

Surface du terrain 999 m²

3 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 737 m³

Année de construction 1920

Dernière rénovation 2020

1 Unités de logement dans le bâtiment

Surface habitable 80 m²

Surface utile secondaire 218 m²

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Convient comme logement de vacances

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Bon ensoleillement

Photo de profil de Kelian Bieli

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Kelian Bieli

Agent immobilier
kelian.bieli@raiffeisen.ch

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