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Charmantes Zuhause an zentraler Lage

Référence: VI-00027212-1

Moitié de maison jumelle de 4.5 pièces à Trübbach

Type de bien

Moitié de maison jumelle

Prix d’achat en CHF

650’000.–

Surface du terrain

444 m2

Surface habitable

88 m2

Chambres

4.5

Dieses charmante, einseitig angebaute 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch die sonnige Lage und ein flexibel nutzbares Raumangebot. Dank dem zentralen Standort sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung bequem erreichbar.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit gut geschnittenen Zimmern. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine Gästetoilette. Die vielseitige Aufteilung bietet Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand, ermöglicht komfortables Wohnen und bietet gleichzeitig Potenzial, persönliche Wohnwünsche und Gestaltungsideen nach Bedarf umzusetzen.

Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Direkt beim Eingang befindet sich eine Terrasse mit Grillplatz. Ergänzt wird diese durch einen weiteren Gartensitzplatz mit Steinplattenbelag, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Hobby- oder Büroraum, ein Technik- und Waschraum, ein separater Öltankraum sowie ein grosszügiger Keller mit rund 29 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich. Zum Angebot gehören ausserdem zwei eigene Aussenparkplätze.

Diese Liegenschaft erweist sich als eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit guter Ausgangslage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ein Zuhause mit angenehmem Wohngefühl und Potenzial für eigene Ideen und persönliche Gestaltung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Wächtergut 2, 9477 Trübbach

Caractéristiques

Surface du terrain 444 m²

2 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 563 m³

Année de construction 1947

Dernière rénovation 2024

Surface habitable 88 m²

Surface utile secondaire 60 m²

Proximité des transports publics

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Bon ensoleillement

Services accessibles à pied

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Visar Kamberi

Agent immobilier
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