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Familienfreundliches Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Référence: VI-00023865-1

Maison individuelle de 5 pièces à Trübbach

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

770’000.–

Surface du terrain

715 m2

Surface habitable

125 m2

Chambres

5

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine sonnige Lage und ein flexibel nutzbares Raumangebot – ideal für Familien, die Wert auf eine praktische Umgebung und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine angenehme Aufteilung mit gut geschnittenen Zimmern. Im oberen Geschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine grosszügige Küche sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kompaktere Küche und ein Bad. Diese Struktur lässt vielfältige Wohnideen zu und bietet auch für Mehrgenerationenlösungen interessante Möglichkeiten.

Der Innenbereich präsentiert sich in einem Zustand, der mit überschaubaren Modernisierungen aufgewertet werden kann. Mit neuen Böden, frischen Oberflächen und zeitgemässen Küchen und Nasszellen entsteht schnell ein wohnliches Ambiente. Die solide Bausubstanz ermöglicht es, bereits nach wenigen Anpassungen komfortabel einzuziehen und das Haus nach und nach den persönlichen Vorstellungen anzupassen.

Ein sonniger Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem stehen im Untergeschoss praktische Nebenräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ausserdem eine eigene Autogarage.

Diese Liegenschaft offeriert eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Potenzial und guter Ausgangslage suchen – ein Zuhause, das sich im Istzustand nutzen lässt und auch genügend Raum für Ihre Ideen bietet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Ringstrasse 1, 9477 Trübbach

Caractéristiques

Surface du terrain 715 m²

2 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 694 m³

Année de construction 1963

Dernière rénovation 2024

2 Unités de logement dans le bâtiment

Surface habitable 125 m²

Surface utile secondaire 24 m²

Proximité des transports publics

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Bon ensoleillement

Services accessibles à pied

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Visar Kamberi

Agent immobilier
visar.kamberi@raiffeisen.ch

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