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Bildung, Komfort und Lebensqualität - Wohnen im Herzen von Rotmonten

Référence: VI-00024433-1

Maison individuelle de 4.5 pièces à St. Gallen

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

1’050’000.–

Surface du terrain

423 m2

Surface habitable

79 m2

Chambres

4.5

Das Quartier Rotmonten ist ein lebendiges Wohngebiet im Norden von St. Gallen mit rund 2'700 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt sonnig und ruhig an der Südflanke des Rosenbergs. Rotmonten überzeugt durch grosszügige Wohnflächen, hohe Lebensqualität und eine gute Durchmischung der Bevölkerung, während die nahe Universität St. Gallen (HSG) dem Quartier ein modernes, lebendiges Umfeld verleiht. Schulen, Kindergärten, das beliebte Freibad sowie der Wildpark Peter und Paul sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und Naherholung, und dank guter ÖV-Anbindung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Entdecken Sie dieses charmante 4.5 Zimmer Einfamilienhaus, das seinen Bewohnern ein warmes, geborgenes Zuhause bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, in dem grosse Fenster das Licht einfangen und den Blick auf das sanfte Grün rundherum freigeben. Die Küche – funktional, praktisch und harmonisch integriert – bildet das Herzstück für kulinarische Alltagsmomente und gemeinsame Stunden. Drei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug, Kreativität oder Gäste. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss warten ein Bastelraum, der Kreativität freien Lauf lässt, sowie eine grosszügige Waschküche, die den Alltag angenehm erleichtert.

Der überdachte Sitzplatz ist ein kleines Paradies: geschützt, gemütlich und zu jeder Jahreszeit nutzbar. Vom ersten Frühlingsregen bis zum warmen Sommerabend – hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause ausmachen. Der sonnige Garten ergänzt dieses Bild perfekt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen ein. Ein praktischer Aussenabstellplatz direkt beim Haus rundet das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als eine Adresse – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Wohlfühlen.

Situation

Primelweg 12, 9010 St. Gallen

Caractéristiques

Surface du terrain 423 m²

4 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 521 m³

Année de construction 1920

Dernière rénovation 2007

Surface habitable 79 m²

Surface utile secondaire 31 m²

Proximité des transports publics

Situation calme

Bâtiment ancien

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Bon ensoleillement

Lage
Familienfreundlich und attraktive Aussicht
Infrastruktur
Schulen, Kindergärten und ÖV in Gehdistanz
Bildung
Universität St. Gallen (HSG) in der Nähe
Photo de profil de Sandra Schmiedt

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Sandra Schmiedt

Agent immobilier
sandra.schmiedt@raiffeisen.ch

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