Skip to content

Grosses Eckhaus für Familien an kinderfreundlicher Lage

Référence: VI-00024776-1

Maison d'angle mitoyenne de 6.5 pièces à Au

Type de bien

Maison d'angle mitoyenne

Prix d’achat en CHF

895’000.–

Surface du terrain

322 m2

Surface habitable

153 m2

Chambres

6.5

Dieses liebevoll gestaltete 6.5-Zimmer-Eckhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die grosszügigen Wohnraum, kurze Wege und eine angenehme Wohnlage schätzen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage: Kindergarten und Schule befinden sich direkt nebenan, sodass die Kinder ihren Alltag selbstständig und sicher gestalten können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier ist genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Momente. Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet dank der Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Wintergarten sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum zusätzlich und laden zum Verweilen und Geniessen ein.

Das Obergeschoss verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz. Ein grosses Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Praktische Reduits auf jeder Etage, ein grosszügiger Estrich und der geräumige Keller bieten viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei gedeckte Aussenabstellplätze unter dem Carport.

Diese Liegenschaft vereint Familienfreundlichkeit, Grosszügigkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien den Alltag entspannt geniessen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Karl-Völker-Strasse 5, 9435 Au

Caractéristiques

Surface du terrain 322 m²

2 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 886 m³

Année de construction 1954

Dernière rénovation 2023

Surface habitable 153 m²

Surface utile secondaire 147 m²

Proximité des transports publics

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Cheminée

Services accessibles à pied

Piscine

Valmir Smajli Agent immobiliers près de chez vous

Demander un exposé complet.

Valmir Smajli

Agent immobilier
valmir.smajli@raiffeisen.ch

Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Autres biens immobiliers à proximité

CHF 820’000.–

Maison individuelle à 9430 St. Margrethen SG

5.5 chambres 120 m2

CHF 980’000.–

Maison individuelle à 9445 Rebstein

6.5 chambres 139 m2

CHF 630’000.–

Maison individuelle à 9622 Krinau

5 chambres 78 m2