Grosses Eckhaus für Familien an kinderfreundlicher Lage
Référence: VI-00024776-1
Maison d'angle mitoyenne de 6.5 pièces à Au
Type de bien
Maison d'angle mitoyenne
Prix d’achat en CHF
895’000.–
Surface du terrain
322 m2
Surface habitable
153 m2
Chambres
6.5
Dieses liebevoll gestaltete 6.5-Zimmer-Eckhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die grosszügigen Wohnraum, kurze Wege und eine angenehme Wohnlage schätzen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage: Kindergarten und Schule befinden sich direkt nebenan, sodass die Kinder ihren Alltag selbstständig und sicher gestalten können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier ist genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Momente. Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet dank der Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Wintergarten sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum zusätzlich und laden zum Verweilen und Geniessen ein.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz. Ein grosses Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Praktische Reduits auf jeder Etage, ein grosszügiger Estrich und der geräumige Keller bieten viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei gedeckte Aussenabstellplätze unter dem Carport.
Diese Liegenschaft vereint Familienfreundlichkeit, Grosszügigkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien den Alltag entspannt geniessen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Situation
Karl-Völker-Strasse 5, 9435 Au
Caractéristiques
Surface du terrain 322 m²
2 Étages dans le bâtiment
Volume de bâtiment (cubage) 886 m³
Année de construction 1954
Dernière rénovation 2023
Surface habitable 153 m²
Surface utile secondaire 147 m²
Proximité des transports publics
Situation calme
Balcon / terrasse / coin salon
Cave
Adapté aux enfants
Place de parking / Garage
Cheminée
Services accessibles à pied
Piscine
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