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Acheter une maison dans dans la commune de Zell (LU)

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Zell (LU) séduit comme une commune attrayante et familiale, avec environ 2’212 habitants et un cadre de vie harmonieux, riche en espaces verts et en voisinages dynamiques. L’achat d’une maison à Zell (LU) promet un mode de vie proche de la nature, une grande intimité et de nombreuses possibilités de loisirs à proximité immédiate. La situation appréciée en périphérie de la région de Lucerne se caractérise par des quartiers calmes, d’excellentes écoles et une vie communautaire active. Le marché dynamique des maisons de Zell (LU) connaît une forte demande, notamment pour les maisons individuelles, reflet d’une demande stable et d’une offre immobilière variée. Les atouts de la région sont renforcés par une bonne desserte routière et une offre de services de qualité, augmentant ainsi l’attrait de chaque bien. Le niveau des prix reflète l’estime portée à la commune, faisant de l’acquisition d’un logement une décision attrayante et tournée vers l’avenir.

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La commune de Zell (LU) en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Zell (LU) et les communes de 80 (2026)

Commune Base fiscale (%)190 Moyenne cantonale (%)190.2 Classement dans le canton33
Eglise réformée Base fiscale (%)35 Moyenne cantonale (%)26.8 Classement dans le canton67
Eglise catholique Base fiscale (%)36 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Lucerne 50 61
Bâle 71 106
Berne 72 97
Langenthal 29 50
Sursee 30 58
Oftringen 36 81

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Fischbach 12 25
Ufhusen 14 25
Grossdietwil 14 29
Gondiswil 16 41
Altbüron 16 32
Alberswil 17 38

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Zell (LU) 2'212 Canton LU 441'330 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Zell (LU) +1.9% Canton LU +1.1% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Zell (LU) CHF 51'344 Canton LU CHF 62'408 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Directives visant à garantir l’indépendance de l’analyse financière

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026