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Acheter une maison dans dans la commune de Vitznau

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Vitznau rayonne comme une adresse exclusive directement au bord du lac des Quatre-Cantons, affichant une qualité de vie résidentielle exceptionnelle et comptant environ 1 497 habitants, ce qui en fait une commune prisée de la Suisse centrale. L’acquisition d’une maison à Vitznau promet une harmonie entre calme, beauté des paysages et infrastructures attractives. Le marché immobilier est caractérisé par une forte demande en maisons individuelles, ciblant les familles, couples et amoureux de la nature grâce à ses emplacements verdoyants et sa proximité avec l’eau. L’excellente accessibilité, la vie de village conviviale ainsi qu’un large choix d’activités de loisirs et de détente complètent l’attrait du site. Les biens immobiliers autour de Vitznau bénéficient d’un niveau de valeur constamment élevé, soutenu par l’attrait durable du lieu et la qualité des quartiers. Toute réflexion sur l’acquisition d’une maison à Vitznau s’accompagne de la certitude d’investir dans un environnement très stable et agréable à vivre.

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La commune de Vitznau en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Vitznau et les communes de 80 (2026)

Commune Base fiscale (%)140 Moyenne cantonale (%)190.2 Classement dans le canton5
Eglise réformée Base fiscale (%)25 Moyenne cantonale (%)26.8 Classement dans le canton19
Eglise catholique Base fiscale (%)25 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Vitznau 1'497 Canton LU 441'330 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Vitznau +3.2% Canton LU +1.1% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Vitznau CHF 80'487 Canton LU CHF 62'408 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Florian Felber Agent immobiliers près de chez vous

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Directives visant à garantir l’indépendance de l’analyse financière

    Les présents contenus ne reposent pas sur une analyse financière. Les «Directives concernant l’indépendance de l’analyse financière» telles qu’elles ont été définies par l’Association suisse des banquiers (ASB) ne s’appliquent donc pas au présent contenu.

    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026