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Ländlich und naturnah – mitten in den Bündner Bergen

Référence: VI-00026815-1

Maison individuelle de 9 pièces à St. Antönien

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

1’050’000.–

Surface du terrain

369 m2

Surface habitable

197 m2

Chambres

9

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich an einer sonnenverwöhnten Hanglage mit herrlicher Aussicht und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus und der Skilift praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie Kultur- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Das ortstypische Wohnhaus überzeugt durch einen praktischen Grundriss und die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationen-Ferienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Untergeschoss beinhaltet zwei Kellerräume sowie die Heizung mit Öltank. Das Erdgeschoss verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Waschmaschine sowie den Zugang zur grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung an treue Stammkunden und andere Feriengäste vermietet.

Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie die charmante 5.5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen begeistern mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer heimeligen Wohnatmosphäre mit viel Holz und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Jede Wohneinheit profitiert von einer Laube oder einem Sitzplatz.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Sitzplatz vor dem Haus. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden und ein fantastisches Panorama. Der perfekte Ort, um abzuschalten und die Natur in vollen Zügen zu erleben.

Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot mit drei Aussenabstellplätzen für Ihre Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Bärglistrasse 8, 7246 St. Antönien

Caractéristiques

Surface du terrain 369 m²

3 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 1292 m³

Année de construction 1951

Dernière rénovation 2021

2 Unités de logement dans le bâtiment

Surface habitable 197 m²

Surface utile secondaire 55 m²

Proximité des transports publics

Situation calme

Bâtiment ancien

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Convient comme logement de vacances

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Cheminée

Bon ensoleillement

Nutzung:
Als Erst- und Zweitwohnsitz möglich.
Zielgruppe:
Ideal für Familien, als Mehrgenerationen-Ferienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Lage:
An unverbaubarer und sonniger Panoramalage.
Umgebung:
Nebst einem Volg und Restaurants bietet St. Antönien ein familienfreundliches Skigebiet, sowie zahlreiche Kletter-, Wander- und Skitourenmöglichkeiten in die Bündner Bergwelt.
Rita Marugg-Jost Agent immobiliers près de chez vous

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Rita Marugg-Jost

Agent immobilier senior
rita.marugg@raiffeisen.ch

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