Ländlich und naturnah – mitten in den Bündner Bergen
Référence: VI-00026815-1
Maison individuelle de 9 pièces à St. Antönien
Type de bien
Maison individuelle
Prix d’achat en CHF
1’050’000.–
Surface du terrain
369 m2
Surface habitable
197 m2
Chambres
9
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich an einer sonnenverwöhnten Hanglage mit herrlicher Aussicht und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus und der Skilift praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie Kultur- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Das ortstypische Wohnhaus überzeugt durch einen praktischen Grundriss und die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationen-Ferienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Untergeschoss beinhaltet zwei Kellerräume sowie die Heizung mit Öltank. Das Erdgeschoss verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Waschmaschine sowie den Zugang zur grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung an treue Stammkunden und andere Feriengäste vermietet.
Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie die charmante 5.5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen begeistern mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer heimeligen Wohnatmosphäre mit viel Holz und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Jede Wohneinheit profitiert von einer Laube oder einem Sitzplatz.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Sitzplatz vor dem Haus. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden und ein fantastisches Panorama. Der perfekte Ort, um abzuschalten und die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot mit drei Aussenabstellplätzen für Ihre Fahrzeuge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Situation
Bärglistrasse 8, 7246 St. Antönien
Caractéristiques
Surface du terrain 369 m²
3 Étages dans le bâtiment
Volume de bâtiment (cubage) 1292 m³
Année de construction 1951
Dernière rénovation 2021
2 Unités de logement dans le bâtiment
Surface habitable 197 m²
Surface utile secondaire 55 m²
Proximité des transports publics
Situation calme
Bâtiment ancien
Balcon / terrasse / coin salon
Cave
Convient comme logement de vacances
Adapté aux enfants
Place de parking / Garage
Cheminée
Bon ensoleillement
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