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Wohnen mit Weitsicht: Haus mit 2 Wohnungen und grossem Garten

Référence: VI-00026411-1

Maison individuelle de 7 pièces à Thierachern

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

1’200’000.–

Surface du terrain

641 m2

Surface habitable

177 m2

Chambres

7

Dieses freistehende Zweifamilienhaus präsentiert sich an sonniger, attraktiver Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als interessantes Objekt für Handwerker und Individualisten – hier eröffnet sich viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Über einige Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoss, das über ein geräumiges Entrée verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich neben den Keller- und Technikräumen auch die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss erwartet Sie die erste Wohnung mit einer grosszügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem grossen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem hellen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Verweilen und Geniessen einlädt.

Das Dachgeschoss beinhaltet eine zweite, eigenständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem umfangreichen Wohnbereich. Der Balkon bietet eine wunderbare Aussicht über die Umgebung – perfekt zum Entspannen.

Der Ausbaustandard entspricht grösstenteils nicht mehr den heutigen Ansprüchen, zeigt sich jedoch gepflegt und funktionstüchtig. Gerade für handwerklich geschickte Käufer eröffnet sich hier die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig den Wert der Liegenschaft nachhaltig zu steigern.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine grosse Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Aussenparkplätze auf dem Grundstück.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft.

Situation

Alter Eggstutz 20, 3634 Thierachern

Caractéristiques

Surface du terrain 641 m²

3 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 1153 m³

Année de construction 1969

Dernière rénovation 2023

2 Unités de logement dans le bâtiment

Surface habitable 177 m²

Surface utile secondaire 52 m²

Proximité des transports publics

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Bon ensoleillement

Corinna Gehring Agent immobiliers près de chez vous

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Corinna Gehring

Agent immobilier expert
corinna.gehring@raiffeisen.ch

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