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Charmante Landhausvilla mit Bachanstoss

Référence: VI-00023809-1

Maison individuelle de 8.5 pièces à Rohrbach

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

1’335’000.–

Surface du terrain

2608 m2

Surface habitable

271 m2

Chambres

8.5

Diese aussergewöhnliche Landhausvilla präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt. Das weitläufige Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Grosszügigkeit. Die charaktervolle Architektur mit dem markanten Turm sowie der direkt angrenzende Bach (Langete) verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.

Die Villa überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen, viel Tageslicht und der angenehmen Wohnatmosphäre. Über die Jahre wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich renoviert. Besonders hervorzuheben ist die zeitgemässe Wärmepumpe, welche für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung sorgt.

Im Inneren verbinden sich klassische architektonische Elemente mit modernen Wohnqualitäten. Geräumige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie ein eindrucksvoller Dachraum mit Galerie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der beeindruckende Wohnraum mit hoher Decke bildet dabei das Herzstück des Hauses und verleiht der Liegenschaft ein luftiges Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist die umfangreiche Werkstatt. Diese bietet zusammen mit den angrenzenden Nebenräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für handwerkliche, professionelle Tätigkeiten oder kreative Projekte.

Der Aussenbereich begeistert mit herrlichen Grünflächen, gepflegten Gartenbereichen sowie einem grossen Vorplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.

Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen – sei es als herrschaftlicher Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Hohmattweg 19, 4938 Rohrbach

Caractéristiques

Surface du terrain 2608 m²

4 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 1555 m³

Année de construction 1930

Dernière rénovation 2024

1 Unités de logement dans le bâtiment

Surface habitable 271 m²

Surface utile secondaire 135 m²

Proximité des transports publics

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Bon ensoleillement

Photo de profil de Remo Tenisch

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Remo Tenisch

Agent immobilier
remo.tenisch@raiffeisen.ch

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