Maison individuelle de 5.5 pièces à Birmenstorf

Birmenstorf liegt im Bezirk Baden, nahe der Reuss und nur wenige Kilometer von Baden entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, zwei Primarschulhäusern, Vereinen und Freizeitangeboten. Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt und den guten Busverbindungen nach Baden und Mellingen-Heitersberg gilt Birmenstorf als besonders beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige.

An sonniger und ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz und einem hellen, freundlichen Ambiente. Über die Eingangstreppe gelangen Sie ins einladende Entrée. Links davon befinden sich das Gäste-WC mit Dusche sowie ein erstes Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Eine halbe Treppe tiefer öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten – ein Ort, der Offenheit und Behaglichkeit vereint.

Die moderne, offene Küche mit Frühstücksbar bietet viel Stauraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Zusammensein. Das Haus ist in mehreren Ebenen gegliedert: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon auf halber Ebene mit zusätzlichem Estrich, eine gemütliche Leseecke im Gang sowie ein Bad mit Doppellavabo und WC.

Rund um das Haus laden mehrere Terrassen mit verschiedenen Sitzplätzen zum Entspannen, Grillieren und "Sünnele" ein. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Geräte und Utensilien.

Im Untergeschoss finden sich die Garage, ein beheizter Bastelraum mit Tageslicht – auch als Gästezimmer nutzbar – sowie Keller, Waschküche, Heiz- und Technikraum. Vor der Garage stehen zwei zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular für das Exposé vollständig aus. Danke.

Besichtigungstermine können infolge Ferien erst ab dem 3. Nov. 2025 für den Freitag, 7. Nov. 2025 ab 16.00 Uhr abgemacht werden. Danke für Ihr Verständnis.