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Familienfreundliches Einfamilienhaus an sonniger Hanglage mit viel Potenzial

Référence: VI-00025248-2

Maison individuelle de 6.5 pièces à Thalheim AG

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

790’000.–

Surface du terrain

677 m2

Surface habitable

174 m2

Chambres

6.5

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und gut erschlossener Hanglage. Die Liegenschaft ist über einen Aussenweg mit einzelnen Treppenstufen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Volg sowie die Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung und eine komfortable Nahversorgung.

Das Haus bietet grosszügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Besonders angesprochen sind Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer Liegenschaft erkennen und bereit sind, mit einer Renovation ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Der Hauseingang befindet sich auf der Gartenebene. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Wohn-, Hobby- oder Arbeitsräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch eine Dusche mit WC sowie einen Luftschutzraum und den Tankraum der Heizungsanlage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine separate, grosszügige Küche. Das helle Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie eine kleine Wohnküche. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Gartenbereich. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach entspannte Momente in der Sonne – hier geniessen Sie ein attraktives Aussenumfeld mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die grüne Umgebung und die ruhige Lage schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Garagenboxen sowie zwei Aussenparkplätze.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Rosenrain 318, 5112 Thalheim AG

Caractéristiques

Surface du terrain 677 m²

3 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 901 m³

Année de construction 1976

Dernière rénovation 2025

Surface habitable 174 m²

Surface utile secondaire 58 m²

Proximité des transports publics

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Place de parking / Garage

Bon ensoleillement

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Neil Schibli

Agent immobilier
neil.schibli@raiffeisen.ch

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