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une maison kaufen in de Baden

Baden séduit comme commune attractive avec environ 24’193 habitants et un mélange unique d’urbanité moderne et de tranquillité naturelle. Acquérir un bien immobilier à Baden, c’est opter pour la meilleure qualité de vie et d’habitat. Le marché offre une grande diversité : des appartements élégants en ville, des maisons spacieuses et des constructions neuves dans des quartiers recherchés. Le développement dynamique, l’image soignée de la localité et la très bonne accessibilité caractérisent le marché immobilier local. Le secteur séduit par des plans bien pensés, de vastes espaces extérieurs et une infrastructure remarquable. Ici, le quotidien et les loisirs se conjuguent parfaitement, faisant de Baden un lieu très attractif pour les acheteurs exigeants. Acheter un bien à Baden, c’est assurer une valeur durable, un bien-être quotidien et un avenir sécurisé dans un cadre privilégié, un endroit qui enthousiasme chaque jour.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde de Baden

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Gemeinde Baden in Zahlen

très élevé(e)

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

très bien

Mobilität

Erreichbarkeit

moyenne

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

très forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Baden im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)92 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton23
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurich 35 43
Bâle 56 80
Winterthour 57 75
Wettingen 15 26
Spreitenbach 22 34
Brugg 23 28

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ennetbaden 12 22
Obersiggenthal 12 25
Untersiggenthal 15 23
Fislisbach 15 25
Gebenstorf 15 27
Neuenhof 16 18

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Baden 24'193 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Baden +1.3% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Baden CHF 69'275 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026