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un immeuble de placement kaufen in de Schwerzenbach

Schwerzenbach, avec ses quelque 5’271 habitants, est reconnu comme un environnement de vie très agréable dans la périphérie de Zurich. Qui décide d’acheter un bien immobilier dans cette commune bénéficie d’un paysage harmonieux, de quartiers calmes et de la proximité immédiate de la nature et de l’eau. L’excellente connexion aux transports, la diversité des offres commerciales et de loisirs ainsi que les établissements scolaires de premier ordre font de Schwerzenbach une destination attrayante pour diverses catégories. Le marché immobilier bénéficie d’une demande stable et d’un parc soigné, assurant une forte valeur et un niveau de prix positif constant. L’acquisition d’un bien immobilier à Schwerzenbach symbolise qualité de vie, sécurité et la possibilité de faire partie d’une communauté active et chaleureuse. Investir dans une propriété ici, c’est miser sur le confort résidentiel, la durabilité et un cadre de vie inspirant.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde de Schwerzenbach

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Gemeinde Schwerzenbach in Zahlen

très élevé(e)

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

très bien

Mobilität

Erreichbarkeit

très faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

faible

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schwerzenbach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)104 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton58
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurich 26 26
Winterthour 29 36
Kreuzlingen 54 109
Volketswil 10 14
Wallisellen 19 13
Dübendorf 14 14

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Greifensee 12 9
Fällanden 12 16
Wangen-Brüttisellen 16 33
Maur 17 35
Dietlikon 18 31
Seegräben 18 23

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Schwerzenbach 5'271 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Schwerzenbach +1.4% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schwerzenbach CHF 70'338 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026