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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Greifensee

Greifensee séduit en tant que commune agréable au bord du lac du même nom, avec environ 5’435 habitants, grâce à son environnement naturel, son infrastructure de qualité et une communauté dynamique. L’achat d’un bien immobilier à Greifensee offre de nombreuses perspectives, car le marché présente des conditions stables, un rapport qualité-prix attrayant et une forte demande. Ce lieu de vie associe espaces verts, quartiers modernes et une vie sociale active, attirant familles, couples et navetteurs professionnels. L’offre immobilière va de maisons charmantes à des appartements contemporains, appréciés surtout sur un marché du logement dynamique. L’excellente liaison à Zurich, la qualité de l’éducation et le large éventail d’activités de loisirs rendent l’acquisition d’un bien immobilier ici particulièrement intéressante et durable.

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La commune de Greifensee en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Greifensee et les communes de 160 (2026)

Commune Base fiscale (%)96 Moyenne cantonale (%)105.8 Classement dans le canton30
Eglise réformée Base fiscale (%)11 Moyenne cantonale (%)12 Classement dans le canton31
Eglise catholique Base fiscale (%)10 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Fehraltorf 19 43

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Greifensee 5'435 Canton ZH1'630'744 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Greifensee +0.4% Canton ZH0.8% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Greifensee CHF 80'622 Canton ZHCHF 77'131 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Marco Zanon

Responsable zone de marché
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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026