Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Uetikon am See

Uetikon am See, avec environ 6 690 habitants, se présente comme une commune résidentielle et d’investissement très stable, dotée de facteurs d’attractivité majeurs. L’infrastructure bien développée, l’apparence soignée du lieu et l’excellente accessibilité au centre-ville de Zurich constituent une base solide pour un investissement durable dans un bien immobilier locatif. L’achat d’un bien de rendement à Uetikon am See bénéficie d’une demande continue provenant de divers groupes cibles et d’un potentiel de croissance stable. Le marché de l’investissement immobilier impressionne notamment par des emplacements fiables et une perspective de développement positive à long terme. La haute qualité de vie, un cadre sécurisé et un environnement résidentiel dynamique font d’un investissement immobilier à Uetikon am See une option durable pour les investisseurs avertis attachés aux emplacements de qualité.

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La commune de Uetikon am See en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

bien

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Uetikon am See et les communes de 160 (2026)

Catégorie	Base fiscale (%)	Moyenne cantonale (%)	Classement dans le canton
Commune	Base fiscale (%)84	Moyenne cantonale (%)105.8	Classement dans le canton14
Eglise réformée	Base fiscale (%)11	Moyenne cantonale (%)12	Classement dans le canton31
Eglise catholique	Base fiscale (%)11	Moyenne cantonale (%)n.d.	Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Zurich	39	41
Winterthour	53	65
Kreuzlingen	76	130
Männedorf	10	16
Meilen	11	23
Stäfa	16	22

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Oetwil am See	12	38
Egg	13	54
Herrliberg	18	34
Mönchaltorf	18	52
Erlenbach (ZH)	19	31
Grüningen	20	46

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Chiffre clé	Uetikon am See	Canton ZH	Suisse
Population résidente	Uetikon am See 6'690	Canton ZH 1'630'744	Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%)	Uetikon am See +4.8%	Canton ZH +0.8%	Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Uetikon am See CHF 104'677	Canton ZH CHF 77'131	Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Marco Zanon

Responsable zone de marché
marco.zanon@raiffeisen.ch

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Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026