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un immeuble de placement kaufen in d’Adliswil

Adliswil séduit par son emplacement attractif au pied de l’Uetliberg, sa qualité de vie élevée et une communauté dynamique d’environ 20 082 habitants. Ceux qui choisissent d’acquérir un bien immobilier à Adliswil bénéficient d’une combinaison optimale entre charme urbain et nature idyllique. Les quartiers soignés, les liaisons de transport confortables et une offre de loisirs variée font de cette commune un lieu de résidence très prisé par les familles, les actifs et les couples. Dans l’ensemble de l’offre immobilière d’Adliswil, chacun trouve la maison qui correspond à ses attentes. Le marché des appartements séduit tout particulièrement les acquéreurs exigeants par ses biens modernes et ses aménagements de qualité. La proximité des écoles, des commerces et des espaces de détente généreux souligne la grande valeur de ce cadre de vie, constamment marqué par une atmosphère particulière et le développement positif de la commune.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde d’Adliswil

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Gemeinde Adliswil in Zahlen

élevé(e)

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

très bien

Mobilität

Erreichbarkeit

faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Adliswil im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)102 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton49
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurich 16 29
Lucerne 46 86
Winterthour 49 64
Thalwil 15 24
Horgen 22 56
Richterswil 24 60

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Langnau am Albis 11 19
Rüschlikon 11 26
Kilchberg (ZH) 12 29
Oberrieden 19 38
Wettswil am Albis 19 44
Aesch (ZH) 20 61

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Adliswil 20'082 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Adliswil +0.6% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Adliswil CHF 81'744 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026