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un immeuble de placement kaufen in de Niederweningen

Niederweningen, charmante commune d’environ 3’359 habitants, offre un environnement de vie exceptionnellement attractif, répondant pleinement aux exigences modernes en matière de logement. Acheter un bien immobilier à Niederweningen permet de vivre dans un cadre soigné aux qualités résidentielles et locales élevées. La commune séduit par une infrastructure bien développée, des quartiers maîtrisés et une vie communautaire active et chaleureuse. L’accès aux établissements scolaires, à une diversité de commerces et aux connexions de transport optimales rend la vie à Niederweningen particulièrement convoitée. Le marché local du logement est marqué par une croissance durable et une demande équilibrée, ce qui fait de l’achat immobilier une décision précieuse. Au cœur d’une nature préservée et d’une offre de loisirs riche, une joie de vivre élevée s’exprime au quotidien. La diversité des biens immobiliers permet de répondre aux besoins individuels, à chaque étape et mode de vie.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde de Niederweningen

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Gemeinde Niederweningen in Zahlen

faible

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

faible

Mobilität

Erreichbarkeit

faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

très forte

Bevölkerung

Entwicklung

très forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Niederweningen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)102 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton49
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurich 38 46
Winterthour 54 68
Bâle 70 123
Wettingen 23 44
Baden 24 43
Regensdorf 25 40

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schleinikon 9 20
Schneisingen 10 30
Oberweningen 10 17
Ehrendingen 11 25
Schöfflisdorf 11 17
Siglistorf 13 34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Niederweningen 3'359 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Niederweningen +3.4% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Niederweningen CHF 76'561 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026