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un immeuble de placement kaufen in d’Embrach

Embrach séduit en tant que commune agréable à vivre, alliant harmonieusement nature, infrastructures modernes et qualité de vie équilibrée. Avec environ 10 564 habitants et une popularité grandissante auprès de divers groupes cibles, l’acquisition d’un bien immobilier à Embrach donne accès à un environnement résidentiel attractif et stable. Que ce soit des appartements confortables ou des maisons charmantes, l’offre immobilière est variée et convainc par un cadre soigné, des quartiers calmes et des zones de détente verdoyantes. Le marché de l’habitat rencontre un grand succès, preuve de l’attractivité du site et des excellentes perspectives d’avenir. À souligner particulièrement : une excellente liaison aux transports, une large offre éducative et de loisirs ainsi qu’une culture communautaire vivante. Acheter un bien à Embrach, c’est s’assurer non seulement un foyer confortable, mais aussi une qualité de vie durable dans l’un des lieux de vie les plus prisés de la région.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde d’Embrach

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Gemeinde Embrach in Zahlen

faible

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

bien

Mobilität

Erreichbarkeit

faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

faible

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Embrach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)114 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton113
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthour 25 40
Zurich 32 48
Kreuzlingen 45 94
Bülach 16 28
Kloten 20 29
Opfikon 22 34

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rorbas 9 24
Freienstein-Teufen 12 23
Pfungen 12 25
Lufingen 13 22
Oberembrach 13 23
Dättlikon 14 34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Embrach 10'564 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Embrach −0.3% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Embrach CHF 62'989 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026