un immeuble de placement kaufen in de Rheinau

Rheinau, charmante commune au bord du Rhin avec environ 1’328 habitants, allie une haute qualité de vie et résidentielle, nichée dans des paysages verts et une vie communautaire active. L’acquisition d’un bien immobilier à Rheinau symbolise joie de vivre, confort et excellente accessibilité au quotidien. L’évolution positive du segment immobilier offre aux intéressés la chance de faire partie d’un voisinage ouvert et soigné. Le marché résidentiel diversifié convainc par une variété de possibilités apportant longtemps satisfaction tant aux jeunes générations qu’aux plus établies. Acheter un logement à Rheinau, c’est profiter d’une structure de marché stable et axée sur la valeur, ainsi que de la proximité des infrastructures, loisirs et écoles. Cette offre particulière fait de Rheinau un lieu très recherché pour un habitat moderne, agréable et tourné vers l’avenir.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde de Rheinau

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Gemeinde Rheinau in Zahlen

faible

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

moyenne

Mobilität

Erreichbarkeit

faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

moyenne

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Rheinau im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)112	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton96
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton117
Katholisch	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthour	36	53
Zurich	51	80
Kreuzlingen	55	119
Neuhausen am Rheinfall	17	48
Schaffhouse	22	49
Bülach	35	80

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Benken (ZH)	12	39
Marthalen	12	26
Dachsen	14	39
Flaach	15	75
Laufen-Uhwiesen	15	46
Kleinandelfingen	17	58

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Rheinau	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Rheinau 1'328	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Rheinau +2.1%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Rheinau CHF 61'571	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026