un immeuble de placement kaufen in de Flaach

Avec environ 1 500 habitants et son charme naturel, Flaach est une commune particulièrement adaptée à l’acquisition durable d’un bien immobilier. Sur le marché local, l’habitat moderne et une qualité de vie élevée sont au centre des préoccupations. La structure caractéristique de la commune, avec ses vastes espaces verts, ses quartiers bien entretenus et une communauté villageoise active, rend la vie à Flaach attrayante et variée. Le marché de l’immobilier y propose une sélection diversifiée d’objets de qualité répondant à différents besoins et phases de vie. Grâce à une infrastructure bien développée, à la proximité des commerces et des établissements scolaires ainsi qu’aux nombreuses possibilités de loisirs, les habitants profitent d’un cadre de vie équilibré. Acheter un bien immobilier dans cette commune signifie vivre à un haut niveau alliant sécurité, confort et un environnement harmonieux qui favorisent un réel bien-être.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde de Flaach

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Gemeinde Flaach in Zahlen

faible

Immobilienpreise

Niveau

très faible

Steuern

Einkommensteuer

faible

Mobilität

Erreichbarkeit

élevé(e)

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

moyenne

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Flaach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)107	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton71
Reformiert	Steuerfuss (%)12	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton58
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthour	31	49
Zurich	46	84
Kreuzlingen	50	120
Neuhausen am Rheinfall	26	63
Schaffhouse	30	69
Bülach	30	81

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Volken	9	16
Berg am Irchel	9	16
Dorf	11	20
Rüdlingen	14	33
Buch am Irchel	14	29
Andelfingen	15	40

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Flaach	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Flaach 1'500	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Flaach +0.5%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Flaach CHF 67'777	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026