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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Obfelden

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Obfelden est une commune recherchée avec environ 5’976 habitants, bénéficiant d’une infrastructure stable et d’une demande en constante croissance. L’achat d’un bien d’investissement à Obfelden offre aux investisseurs des conditions attractives basées sur un équilibre entre besoins en logement, qualité du site et potentiel de développement durable. Le bien locatif profite d’un environnement démographique et économique positif dans la région zurichoise, tandis que l’investissement immobilier est soutenu par une bonne accessibilité, des commerces de proximité et une structure claire des quartiers. Le cadre calme et verdoyant, ainsi que les loisirs disponibles, augmentent l’attrait pour les futurs locataires ou utilisateurs. Les placements immobiliers à Obfelden sont donc particulièrement tournés vers l’avenir et profitent d’une demande constante en logements dans cet environnement prisé.

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La commune de Obfelden en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Obfelden et les communes de 160 (2026)

Commune Base fiscale (%)119 Moyenne cantonale (%)105.8 Classement dans le canton139
Eglise réformée Base fiscale (%)12 Moyenne cantonale (%)12 Classement dans le canton58
Eglise catholique Base fiscale (%)13 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Obfelden 5'976 Canton ZH 1'630'744 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Obfelden +1.5% Canton ZH +0.8% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Obfelden CHF 68'561 Canton ZH CHF 77'131 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026