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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Aeugst am Albis

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
La commune d’Aeugst am Albis, avec ses environ 2 200 habitants, se caractérise par des conditions stables et une infrastructure de haute qualité. Investir dans un bien locatif dans cette localité repose sur un emplacement attractif entre Zurich et Zug, une demande constante et un développement durable. Le cadre est marqué par des quartiers bien ordonnés, la proximité de la nature et une évolution démographique positive, ce qui assure une base solide pour l’investissement immobilier. L’achat d’un bien de rendement à Aeugst am Albis est particulièrement intéressant en raison de la taille maîtrisée de la commune, de son excellente accessibilité et de la qualité durable des constructions. Les biens proposés répondent aux exigences les plus élevées en matière de qualité d’emplacement et de stabilité, faisant de cet investissement un choix sûr et orienté long terme dans un marché régional établi.

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La commune de Aeugst am Albis en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Aeugst am Albis et les communes de 160 (2026)

Commune Base fiscale (%)90 Moyenne cantonale (%)105.8 Classement dans le canton19
Eglise réformée Base fiscale (%)12 Moyenne cantonale (%)12 Classement dans le canton58
Eglise catholique Base fiscale (%)13 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Aeugst am Albis 1'999 Canton ZH 1'630'744 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Aeugst am Albis −0.2% Canton ZH +0.8% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Aeugst am Albis CHF 96'514 Canton ZH CHF 77'131 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026