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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune d’Unterägeri

Unterägeri, avec ses quelque 9’518 habitants, s’affirme comme un lieu recherché dans le canton de Zoug grâce à sa structure économique stable et en croissance. Ceux qui envisagent l’acquisition d’un bien de rendement bénéficient ici d’un investissement immobilier attrayant avec d’excellentes conditions-cadres : la demande locale pour des surfaces d’habitation et commerciales reste constamment élevée, le marché locatif est stable et le développement durable du site garantit des perspectives d’avenir. Un bien locatif à Unterägeri permet un placement sécurisé dans un marché solide avec des paramètres d’implantation favorables. Des infrastructures modernisées, des distances courtes et un accès remarquable augmentent encore l’attractivité de chaque investissement immobilier. L’alliance de la qualité de vie proche de la nature et d’un développement communal dynamique met en valeur ce site comme un emplacement de premier ordre pour les investissements.

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La commune de Unterägeri en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Unterägeri et les communes de 9 (2026)

Commune Base fiscale (%)54 Moyenne cantonale (%)55 Classement dans le canton4
Eglise réformée Base fiscale (%)7.5 Moyenne cantonale (%)7.5 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)8 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Unterägeri 9'518 Canton ZG 135'082 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Unterägeri +2.4% Canton ZG +0.6% Suisse +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Unterägeri CHF 98'995 Canton ZG CHF 122'482 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Florian Felber Agent immobiliers près de chez vous

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026