Immeuble collectif à Vallorbe

Ce joli bien de rendement composé de 3 appartements de 3.5 pièces est idéalement situé en plein centre-ville de Vallorbe, offrant un cadre de vie agréable et calme. À seulement quelques pas de toutes les commodités, il conviendra à un investisseur qui souhaite reprendre la gestion d’un charmant immeuble avec une rentabilité intéressante.
Vallorbe est une commune du canton de Vaud situé à 20 minutes d’Yverdon-les-Bains, connu pour sa tranquillité, sa verdure exceptionnelle ainsi que son riche patrimoine culturel.
Cet immeuble est actuellement entièrement loué et bien entretenu. Les appartements ainsi que les parties communes ont été rénovés régulièrement en 2008, 2017 et 2021. Le sous-sol est excavé et offre trois caves, un local technique, une grande pièce de rangement ainsi qu’une buanderie. Plusieurs travaux d’entretien ont été entrepris ces dernières années. Un agréable jardin de 150 m2 est également à disposition des locataires.
Le rendement brut actuel est de plus de 5%, avec une réserve locative permettant de l’augmenter dans le futur.