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un immeuble de placement kaufen in de Rolle

Rolle enchante comme un paradis résidentiel unique au bord du lac de Zurich, avec environ 6’603 habitants et une communauté locale dynamique, offrant les meilleures conditions pour une vie épanouie. L’acquisition d’un bien immobilier à Rolle reflète une qualité de vie et d’habitat très élevée, soutenue par des espaces verts pittoresques, un emplacement charmant en bord de lac et une large offre de loisirs. Le marché immobilier se distingue par une offre diversifiée et stable et des évolutions de prix rassurantes, permettant aux acheteurs une planification à long terme. À souligner, une structure équilibrée des quartiers, une offre complète de services de proximité ainsi que des infrastructures éducatives et d’accueil modernes. Ceux qui considèrent le marché immobilier de cette commune trouvent un parfait équilibre entre une atmosphère naturelle accueillante, une infrastructure optimale et une excellente accessibilité aux grands centres économiques. L’achat d’un bien à Rolle est synonyme de qualité de vie au plus haut niveau, au cœur de l’une des plus belles communes de la région.

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Preis auf Anfrage

Immeuble collectif in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

CHF 975’000.–

Immeuble résidentiel/commercial in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

CHF 2’450’000.–

Immeuble collectif in 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Wohneinheiten 457 m2 Wohnfläche

Gemeinde Rolle in Zahlen

très élevé(e)

Immobilienpreise

Niveau

très moyenne

Steuern

Einkommensteuer

très bien

Mobilität

Erreichbarkeit

très élevé(e)

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

moyenne

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Rolle im kantonalen Vergleich mit 300 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)60 Kantonaler Durchschnitt (%)69.4 Rang im Kanton29
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lausanne 33 48
Genève 38 51
Neuchâtel 64 95
Gland 16 17
Morges 20 26
Nyon 22 26

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mont-sur-Rolle 10 18
Perroy 10 26
Tartegnin 10 15
Bursinel 11 23
Gilly 12 23
Bursins 12 28

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Rolle 6'603 Kanton VD 865'265 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Rolle +1.6% Kanton VD +1.0% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Rolle CHF 81'222 Kanton VD CHF 65'703 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Danilo Francone

Responsable zone de marché
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026