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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Morges

Dernière mise à jour des informations communales : 29. April 2026
Morges se présente comme une commune économiquement solide, idéalement située au bord du lac Léman. Ses quelque 17'816 habitants profitent d'une infrastructure très développée, de nombreuses possibilités de loisirs et d’une structure sociale stable. Pour l’acquisition d’un bien d’investissement, Morges offre une base particulièrement solide : ici, le marché des biens à rendement combine une demande constamment élevée avec une évolution stable de la valeur. L’attractivité d’un investissement immobilier à Morges est renforcée par le développement dynamique des quartiers, l’augmentation continue de la population et une qualité de vie remarquable. L’investissement immobilier y réussit grâce à des conditions prévisibles et à un développement du site planifiable à long terme. Ceux qui recherchent un placement durable trouveront en Morges un marché parfaitement adapté pour compléter ou réorienter leur portefeuille immobilier avec discernement.

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La commune de Morges en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Morges et les communes de 300 (2026)

Commune Base fiscale (%)67 Moyenne cantonale (%)69.4 Classement dans le canton96
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Morges 17'816 Canton VD 865'265 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Morges −0.4% Canton VD +1.0% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Morges CHF 65'752 Canton VD CHF 65'703 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Responsable zone de marché
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026