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un immeuble de placement kaufen in de Spiringen

Spiringen séduit par son cadre idyllique et la qualité de vie exceptionnellement élevée, appréciée par environ 881 habitants comme une part précieuse de leur quotidien. L’acquisition d’un bien immobilier à Spiringen permet d’accéder à un équilibre sain entre harmonie rurale, structures communautaires dynamiques et infrastructures réfléchies. De nombreux espaces verts, une offre attrayante de loisirs à proximité et le soin apporté à l’aspect du village créent des conditions parfaites pour se sentir bien. Le marché immobilier régional se distingue par une demande constante et une grande diversité, stimulant ainsi le marché des appartements et le rendant dynamique. Que ce soit un appartement urbain pour actifs, une maison familiale spacieuse ou un refuge compact, les atouts du site offrent un cadre de vie vivant, sûr et durablement précieux, promettant une nouvelle qualité de vie dans tous les aspects.

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CHF 850’000.–

Immeuble collectif in 6469 Haldi b. Schattdorf

3 Wohneinheiten 554 m2 Wohnfläche

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Immeuble résidentiel/commercial in 6472 Erstfeld

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unité commerciale in 4632 Trimbach SO

106 m2 Wohnfläche

Gemeinde Spiringen in Zahlen

moyenne

Immobilienpreise

Niveau

faible

Steuern

Einkommensteuer

très faible

Mobilität

Erreichbarkeit

très faible

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

très forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Spiringen im kantonalen Vergleich mit 18 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)110 Kantonaler Durchschnitt (%)101.8 Rang im Kanton15
Reformiert Steuerfuss (%)115 Kantonaler Durchschnitt (%)115 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)148 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lucerne 58 111
Zurich 84 145
Winterthour 111 181
Altdorf (UR) 25 39
Stans 45 96
Schwyz 49 90

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Unterschächen 15 30
Bürglen (UR) 19 36
Schattdorf 25 49
Attinghausen 26 68
Flüelen 30 54
Erstfeld 31 57

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Spiringen 881 Kanton UR 38'750 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Spiringen −0.9% Kanton UR +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Spiringen CHF 42'672 Kanton UR CHF 56'980 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Responsable zone de marché
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026