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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Cerentino

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Cerentino séduit par son emplacement naturel au Tessin et offre aux investisseurs à long terme une base particulièrement stable. La commune compte environ 37 habitants et bénéficie d’une demande constante pour un habitat authentique ainsi que d’une qualité d’emplacement attrayante. Investir dans un bien locatif à Cerentino permet d’accéder à un investissement immobilier prometteur. La taille réduite du lieu et la grande tranquillité assurent une protection fiable de la valeur et du patrimoine. La chance d’acquérir un bien à rendement à Cerentino est renforcée par une structure de quartier solide et une demande constante de logements. Intégrer un bien locatif dans cette région à son portefeuille, c’est miser sur des perspectives durables dans un environnement de haute qualité, aux conditions stables, alliant potentiel de revenu et sécurité.

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La commune de Cerentino en chiffres

faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Cerentino et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)100 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton96
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Lugano 107 198
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Maggia 37 74
Lavizzara 39 156

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Cerentino 37 Canton TI 362'026 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Cerentino −2.6% Canton TI +0.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Cerentino CHF 45'124 Canton TI CHF 55'893 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026