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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Chiasso

Dernière mise à jour des informations communales : 22.06.2026
Chiasso séduit par son excellente situation au Tessin comme lieu durable pour les investissements immobiliers. La commune de quelque 7'831 habitants offre une infrastructure solide et de nombreuses possibilités de développement, créant un cadre stable pour les placements. L’achat d’un bien immobilier d’investissement à Chiasso bénéficie d’une économie locale dynamique et d’un marché locatif stable, ce qui augmente l’attractivité d’un investissement à long terme. Les biens destinés à la rentabilité sont particulièrement favorisés par une forte demande et un afflux constant de nouveaux habitants. Le marché se distingue par sa transparence et sa fiabilité dans le domaine immobilier. En tant que pôle économique polyvalent et commune frontalière, Chiasso offre des conditions optimales pour conjuguer sécurité et perspectives dans un investissement immobilier. L’association d’un potentiel de croissance durable et d’une haute qualité de site fait de ce lieu un choix excellent pour les investisseurs recherchant sécurité et perspectives.

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La commune de Chiasso en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Chiasso et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)88 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton59
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Chiasso 7'831 Canton TI 362'026 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Chiasso +0.1% Canton TI +0.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Chiasso CHF 41'917 Canton TI CHF 55'893 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026