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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Balerna

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Balerna, avec ses quelque 3'566 habitants, se distingue par sa stabilité économique, ses excellentes connexions infrastructurelles et un potentiel de développement durable. L’acquisition d’un bien immobilier d’investissement à Balerna est favorisée par une forte demande de logements et espaces commerciaux, tandis qu’un grand nombre de biens se présentent comme des placements attractifs. Le marché des biens à rendement se caractérise par une demande soutenue ainsi que des relations locatives stables à long terme. Les connexions de transport, les offres éducatives et les services locaux garantissent une grande attractivité du site et soutiennent le développement pérenne des investissements immobiliers à Balerna. Ceux qui souhaitent allier investissement et préservation de la valeur bénéficient ici de structures transparentes et de conditions prévisibles, offrant aux investisseurs un excellent point de départ.

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La commune de Balerna en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Balerna et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)75 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton24
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Balerna 3'566 Canton TI 362'026 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Balerna −1.2% Canton TI +0.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Balerna CHF 46'303 Canton TI CHF 55'893 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Massimo Dozio

Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026