Skip to content

Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Neggio

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Neggio séduit pour les investissements à long terme grâce à son attractivité, son infrastructure stable et son haut niveau de vie. Avec ses quelque 328 habitants, l’environnement reste à taille humaine tout en conservant une valeur stable, un avantage pour l’achat d’un bien locatif. La commune connaît une croissance durable, une bonne accessibilité ainsi qu’un cadre de vie agréable – autant d’éléments qui rendent les investissements locatifs à Neggio particulièrement intéressants. Le marché immobilier régional offre, grâce à une demande solide et une évolution maîtrisée, une plus-value pour investisseurs institutionnels et privés. L’évolution positive du marché et la conscience des placements durables confèrent au site d’excellentes perspectives. L’achat d’une propriété d’investissement à Neggio est ainsi soutenu par un contexte de marché favorable, constituant la base d’une décision stable et attractive à long terme.

Aucune offre ne correspond à votre recherche.

Vous souhaitez créer un profil de recherche ?

En créant un profil de recherche, vous recevrez automatiquement nos dernières offres qui correspondent à vos critères de recherche.

Créer un profil de recherche

Immobilier dans les environs de la commune de Neggio

D’autres offres intéressantes pour vous

Immeuble collectif à 6900 Lugano

CHF 2’995’000.–

Immeuble collectif à 6900 Lugano

2 Unités de logement 257 m2 Surface habitable

Immeuble collectif à 6614 Brissago

CHF 2’200’000.–

Immeuble collectif à 6614 Brissago

6 Unités de logement 279 m2 Surface habitable

Immeuble collectif à 6710 Biasca

CHF 1’050’000.–

Immeuble collectif à 6710 Biasca

3 Unités de logement 193 m2 Surface habitable

La commune de Neggio en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

moyenne

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Neggio et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)90 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton63
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Lugano 24 32
Chiasso 40 66
Lucerne 139 160
Mendrisio 36 64
Bellinzone 39 78
Locarno 58 98

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Magliaso 10 13
Vernate 10 11
Agno 10 15
Caslano 11 12
Pura 12 13
Bioggio 14 19

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Neggio 328 Canton TI 362'026 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Neggio +3.5% Canton TI +0.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Neggio CHF 61'713 Canton TI CHF 55'893 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

Massimo Dozio Agent immobiliers près de chez vous

Nos courtiers se feront un plaisir de vous conseiller

Massimo Dozio

Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

Demander un rappel

  • Mentions légales importantes

    Pas d'offre

    Les contenus de la présente publication sont fournis à titre d’information uniquement. Ils ne constituent ni un conseil en placement, ni une recommandation personnelle, ni une offre, ni une incitation ou un conseil d’achat ou de vente d’instruments financiers. La présente publication ne constitue pas une annonce de cotation ni un prospectus d’émission au sens de l’art. 652a ou de l’art. 1156 CO. Les conditions complètes, ainsi que les informations détaillées sur les risques liés à ces produits, qui seules font foi, figurent dans le prospectus de cotation correspondant. En raison de restrictions légales appliquées dans certains Etats, ces informations ne s’adressent pas aux personnes ayant la nationalité ou le domicile d’un Etat dans lequel l’admission des produits décrits dans cette publication est limitée. Cette publication n’est pas destinée à fournir des conseils en placement à l’utilisateur, ni à l’aider à prendre des décisions d’investissement. Les investissements dans les placements décrits ici ne devraient être effectués qu’après avoir reçu un conseil à la clientèle approprié et/ou étudié les prospectus de vente juridiquement contraignants. Les décisions prises sur la base de la présente publication le sont aux seuls risques de l’investisseur.

    Exclusion de responsabilité

    Raiffeisen Suisse société coopérative prend toutes les mesures pouvant raisonnablement être exigées pour garantir la fiabilité des données présentées. Elle ne garantit toutefois pas l’actualité, l’exactitude et l’exhaustivité des informations publiées dans ce document. Raiffeisen Suisse société coopérative n’est pas responsable des pertes ou dommages éventuels (directs, indirects et consécutifs) causés par la distribution de cette publication ou de son contenu ou en rapport avec la distribution de cette publication. Elle n’est notamment pas responsable des pertes résultant des risques inhérents aux marchés financiers.

    Directives visant à garantir l’indépendance de l’analyse financière

    Les présents contenus ne reposent pas sur une analyse financière. Les «Directives concernant l’indépendance de l’analyse financière» telles qu’elles ont été définies par l’Association suisse des banquiers (ASB) ne s’appliquent donc pas au présent contenu.

    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026