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Acheter un immeuble de placement dans dans la commune de Mezzovico-Vira

Dernière mise à jour des informations communales : 22. Juni 2026
Mezzovico-Vira séduit par des facteurs d’emplacement équilibrés et des conditions stables qui distinguent nettement la commune pour des investissements immobiliers durables. Avec environ 1'396 habitants, la commune possède un socle économique et démographique solide, stimulant la demande tant pour des biens à rendement que pour une planification à long terme. La desserte routière, la proximité des centres économiques comme Lugano et Bellinzone ainsi que l’infrastructure bien développée forment un cadre optimal pour l’acquisition d’immeubles d’investissement à Mezzovico-Vira. Les investisseurs bénéficient particulièrement d’un quartier structuré, d’une bonne locabilité et de perspectives attractives de développement, que peut offrir ce marché immobilier local. L’environnement du marché de l’investissement à Mezzovico-Vira est caractérisé par une valeur stable et une diversité d’objets, contribuant à une évolution durablement positive.

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La commune de Mezzovico-Vira en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Mezzovico-Vira et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)60 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton4
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Chiasso 43 62
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Lamone 17 30
Bedano 17 28

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Mezzovico-Vira 1'396 Canton TI 362'026 Suisse 9'136'884
Tendance de croissance (%) Mezzovico-Vira +1.7% Canton TI +0.3% Suisse +0.9%
Ø Revenu imposable Mezzovico-Vira CHF 60'314 Canton TI CHF 55'893 Suisse CHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Massimo Dozio

Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editeur

    Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026